在小区内发生“交通事故”的责任划分

        我国的《道路交通法》规定，道路是指公路与城市道路的公共道路，然而住宅小区是不属于法定“道路”范围之内的，那么小区内发生撞车责任如何认定，是否属于交通事故呢？

        在实际生活中，我们应当区分小区性质，而不能笼统地认为只要发生在小区中的车辆碰撞就不属于交通事故，只有非封闭住宅小区内发生车祸属于交通事故范围。

        专家认为只有在封闭式住宅小区，不允许社会车辆进入，或按照严格的登记制度的小区内发生车祸的就不属于道路交通事故，交警部门无权处理，而应当由辖区所在派出所按治安案件进行处理。

        根道路交通安全法第77条规定，“车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。”因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案，会参照道路内交通事故处理程序进行处理。

        在小区内部发生意外事故，应该向谁来索赔？从法律的观点来看，这个问题要根据具体情况来分析，其中物业存不存在赔偿责任主要考虑以下因素：

        一、物业服务合同中有无明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任；

        二、有无证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的管理责任；

        三、物业对汽车停放收取的管理费是车位使用费(停车费)还是车辆看管费(看车费)。

        因为受损车主有证据证明物管收取的是车辆看管费，才能从法律上要求对方赔偿。因此，车主在交费停车时，要留意票据背面是否注明是车辆看管费，车辆万一受损，好有凭证。

        一般来讲在小区内发生交通事故有三种方式解决事故。

        一是可自行协商解决，即老百姓说的私了。选择私了，双方要把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录。双方签字后，最好找个保安或物业人员作为证人，再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔。

        二是可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场，比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理；

        三是如果上述两种途径都无法达成协议，或虽然达成了协议，但对方拒不履行协议时，则可以以损害赔偿为由，向人民法院起诉，通过诉讼程序加以解决。

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